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嘉兴在线新闻网     2018-01-19 22:56:52     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  北京思源兴业房地产服务集团股份有限公司(以下简称“思源兴业”)近期在证监会网站披露招股说明书,公司拟在深交所创业板公开发行不超过8296.55万股,发行后总股本不超过33186.18万股,保荐机构为中信建投。

  公开资料显示,思源兴业是一家房地产综合服务商,主要为房地产开发商、政府部门以及物业持有者等机构客户提供房地产代理销售、房地产顾问策划、渠道整合营销和商业物业运营等专业服务。据招股书披露,思源兴业本次IPO计划募集资金10.08亿元,其中5100万元补充流动资金,其余用于代理销售业务全面发展、聚乐汇商业品牌发展项目、新房通交易平台升级项目、集成业务平和人员资源体系建设项目。

  从业绩来看,思源兴业2014-2016年实现营业收入5.86亿元、5.81亿元和6.6亿元,同期净利润为812.4万元、6048.26万元和1.25亿元,毛利率为40.01%、43.81%和45%,但就2016年数据来看,该公司的毛利率同行业最高。另外,截至上述期末,思源兴业的资产负债率为42.76%、29.12%和31.53%,而同期同行业可比公司的平均值为43.46%、47.27%和35.58%。

  中国网财经记者注意到,思源兴业的总部位于北京,市场区域集中在华北。2014-2016年,公司华北地区实现收入占营业收入的比例为63.99%、64.5%、63.55%。思源兴业表示,2016年四季度以来,京津冀地区多个城市出台了较为严厉的房地产调控政策,可能对华北地区的房地产市场形成较大冲击,从而对公司在华北区域市场业务产生负面影响,进而降低公司的盈利水平。

  据了解,2014-2016年,思源兴业共计向股东分配股利三次,分配金额分别为3600万元、5900万元和1亿元,合计为1.95亿元。另外,截至2016年末,思源兴业账面上的货币资金为4.6亿元,其中银行存款4.47亿元。

  2014-2016年,思源兴业的应收账款价值分别为4.01亿元、3.41亿元和2.67亿元,占当期资产总额的比例分别为43.58%、41.82%和30.91%。

  招股书显示,思源兴业的控股股东为理想控股,实际控制人为陈良生、袁媛夫妇。截至招股书签署日,夫妻两人直接及间接控制公司90%的股权。


来源:南昌普瑞    作者:摄影 记者 张静虚    编辑:周敬凯    责任编辑:华健